申花印月值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：562

摘要：申花印月是杭州市 最具有性价比的楼盘，参考均价 40000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

申花印月 是杭州市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 杭州市拱墅区申花路77号 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59413.html?source=wechat&promotion=zxd 

申花印月电话-小柯网
  2022.3.13 ，由中国房地产500强企业钧德，中梁 投资开发，参考均价40000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


申花印月位于申花板块，毗邻701亩运河亚运公园，申花印月建筑面积35平方【80公分的飘窗是赠送的】建筑面积45平方【送了80公分面宽，4.2米面宽】

申花印月层高4.79米，双钥匙3房，4钥匙5房，LOFT。

在售建筑面积: 28-35-45-70-80-120平方。

均价:40000元/平方

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申花印月四周道路环通，南临润园街，北接申花路，东西两侧分别为规划道路。项目占地约1.3万方，总建筑面积6.05万方。分东西两个地块，临水而建。不仅景观好，同时聚水聚财。

项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1楼是4.99米的底商，2-14楼是4.79米精装酒店式公寓。

项目规划约759套酒店式公寓，约28套底商（大部分重餐饮）。酒店式公寓：建筑面积28-38方，4.79米精装双钥匙三房，建筑面积60-76方精装双拼四钥匙六房、建筑面积60-76方精装四房两厅两卫类住宅。 商铺主力建筑面积30-60方，其中7套建筑面积100-250方，一层层高4.99米。

外立面采用铝合金+大面积落地玻璃，风格现代简洁，通透明亮，景观视野好，站在户内能充分欣赏到窗外的景观看得到河景、看到到亚运公园。

申花板块是杭州公认的“中央豪宅区”，城西富人的聚集地。

申花板块较大空间点是亚运，2022年亚运会分会场就在这里。项目西北角就是701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆就在这里。亚运概念加持，这个板块更近几年房价持续上升。

板块位置优越、交通方便、配套完善，生活很方便。

 

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

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申花印月位于申花板块，毗邻701亩运河亚运公园，申花印月建筑面积35平方【80公分的飘窗是赠送的】建筑面积45平方【送了80公分面宽，4.2米面宽】

申花印月层高4.79米，双钥匙3房，4钥匙5房，LOFT。

在售建筑面积: 28-35-45-70-80-120平方。

均价:40000元/平方

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所属区县：拱墅区
建筑面积：13000平方米
物业类别：
建筑类别：综合体,公寓
装修情况： 精装
容 积 率： 2.00
物业公司：上海深和平
楼盘地址：杭州市拱墅区申花路77号

占地面积：61700平方米
开盘时间：2022.3.1
交房时间：2022年6月
产权年限：40年
总 户 数：800户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：钧德，中梁
楼盘特色：大型社区,地铁楼盘,低首付,小户型

项目简介

申花印月四周道路环通，南临润园街，北接申花路，东西两侧分别为规划道路。项目占地约1.3万方，总建筑面积6.05万方。分东西两个地块，临水而建。不仅景观好，同时聚水聚财。

项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1楼是4.99米的底商，2-14楼是4.79米精装酒店式公寓。

项目规划约759套酒店式公寓，约28套底商（大部分重餐饮）。酒店式公寓：建筑面积28-38方，4.79米精装双钥匙三房，建筑面积60-76方精装双拼四钥匙六房、建筑面积60-76方精装四房两厅两卫类住宅。 商铺主力建筑面积30-60方，其中7套建筑面积100-250方，一层层高4.99米。

外立面采用铝合金+大面积落地玻璃，风格现代简洁，通透明亮，景观视野好，站在户内能充分欣赏到窗外的景观看得到河景、看到到亚运公园。

申花板块是杭州公认的“中央豪宅区”，城西富人的聚集地。

申花板块较大空间点是亚运，2022年亚运会分会场就在这里。项目西北角就是701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆就在这里。亚运概念加持，这个板块更近几年房价持续上升。

板块位置优越、交通方便、配套完善，生活很方便。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 3 433万元 *****
8.02 3 439万元 *****
8.03 3 422万元 *****
8.04 3 433万元 *****
8.05 3 435万元 *****
8.06 3 432万元 *****
8.07 3 422万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对申花印月周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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申花印月

B户型（双钥匙3房）

参考总价： 152.00万/套
  • 参考首付：46.00万（3成）
  • 参考月供：4655元/月（30年）
  • 参考贷款：106.00万（7成）
  • 参考利息：168万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 38平米
居       室： 三房两厅二卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
申花印月

D户型（双钥匙边套）

参考总价： 188.00万/套
  • 参考首付：56.00万（3成）
  • 参考月供：5758元/月（30年）
  • 参考贷款：132.00万（7成）
  • 参考利息：207万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 47平米
居       室： 两房两厅二卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
申花印月

BB户型（双拼4钥匙6房）

参考总价： 304.00万/套
  • 参考首付：91.00万（3成）
  • 参考月供：9310元/月（30年）
  • 参考贷款：213.00万（7成）
  • 参考利息：335万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 76平米
居       室： 六房四厅四卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    4

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
申花印月

E户型(4房2厅2卫）

参考总价： 304.00万/套
  • 参考首付：91.00万（3成）
  • 参考月供：9310元/月（30年）
  • 参考贷款：213.00万（7成）
  • 参考利息：335万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 76平米
居       室： 四房两厅二卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
申花印月

BD户型（双拼4钥匙边套）

参考总价： 356.00万/套
  • 参考首付：107.00万（3成）
  • 参考月供：10903元/月（30年）
  • 参考贷款：249.00万（7成）
  • 参考利息：392万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 四房四厅四卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    4

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

交通配套:

两条主干道，三地铁。

项目经莫干山路约6公里直达武林广场，经学院路约7公里直达黄龙商圈，驾车出行非常方便。

板块内有三地铁、9个站点，是全杭州地铁密度更高的板块。本项目距离5号线和10号线和睦站约600米，距离2号线虾龙圩站约1.6公里，地铁出行很便利。


配套信息

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商业配套:申花板块作为豪宅区，商业配套自然成熟。两公里范围内有城西银泰、大悦城、万达广场、远洋乐堤港四个大型商业综合体。

项目西侧有方家埭商业中心，规划引入法国雅高集团酒店，项目东侧莫干山路以东规划百万方商业综合体。

项目周边六大综合体，外加项目自带3000方底商，足以满足项目今后人群的生活需求。 

医疗配套:项目北侧规划浙江省新华医院48000平方，家门口的就医非常方便。 

教育配套:再来看一下教育配套。项目周边名校云集，都是杭州一线学校。

小学：保叔塔实验学校、学军小学、莫干山路小学、大关小学（申花校区）、育才登云小学；

初中：华师大附属学校、锦秀中学；

大学：浙江大学；

杭州已出台新政，酒店式公寓可落户。今后购买我们申花印月的业主可申请落户，享受周边的教育配套（好学校划分和就读标准以相关部门发布的政策为准）。

如今用买酒店式公寓跟住宅一样能享受优质的教育资源。 

人文配套:项目西北角就是2022年亚运会分会场，701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆。亚运会即将召开，亚运物业的发展空间巨大，您要买房得抓住这个大风口，就这两年！越早下手越好！

除了亚运公园，环绕项目的还有北侧的方家埭公园、南侧的申花公园、项目中间的河滨公园。

四大公园环绕，闹中取静，景观视野好，项目非常宜居。

申花印月与亚运公园的关系，堪比纽约中央公园与豪宅One57。两者有共通点，物业稀缺、城市风景视野好、资产发展。


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